IL MANDATO IN ESCLUSIVA
La richiesta di un mandato in esclusiva potrebbe sembrare un capriccio da "agente immobiliare", volto a suo unico vantaggio. Potresti aver pensato: "Affidare la mia casa a una sola agenzia, e se poi non riesce a venderla?" oppure "Affidandola a una sola agenzia, riduco le probabilità di vendita" o ancora "Non voglio limitazioni, preferisco mantenere tutte le opzioni aperte". In realtà, affidare un mandato di esclusiva a un'unica agenzia significa tutelare e valorizzare al meglio la tua proprietà. Il tuo immobile riceverà infatti benefici e attenzioni che le case senza mandato in esclusiva non avranno.
I 6 BENEFICI PRINCIPALI
COERENZA
Quando l'offerta è gestita da una sola agenzia, risulta più chiara, precisa e affidabile. Non ci saranno foto o prezzi discordanti, provvigioni e margini di trattativa differenti. Questo rafforza la tua credibilità e permette all'agenzia di ottenere la piena fiducia del potenziale acquirente.
PRIORITÀ
Un unico agente può dare priorità assoluta alla tua casa. La promuoverà in primo piano sul suo sito e sui migliori portali immobiliari, ne parlerà con i suoi contatti, e sarà aperto a tutte le collaborazioni (come fa MAC immobiliare), aumentando esponenzialmente le probabilità di vendita. Le proprietà senza esclusiva saranno invece trattate in subordine.
RESPONSABILITÀ
Un'agenzia che opera in esclusiva risponde solo del proprio operato, senza essere influenzata dal lavoro di terzi. Senza esclusiva, il buon lavoro di promozione e comunicazione di un'agenzia può essere vanificato da altre agenzie che non dedicano lo stesso impegno e attenzione (foto di scarsa qualità, annunci anonimi, comunicazione errata sui portali).
IMPEGNO
Il tempo, le risorse e il budget investiti in pubblicità da un'agenzia che lavora in esclusiva sono significativamente maggiori. L'agenzia non rischia infatti che la tua casa, sulla quale ha investito molto, venga venduta da un concorrente che incasserebbe la provvigione. Sicura che i propri sforzi non andranno a favore di altri, si impegnerà al massimo.
TRASPARENZA
Essendo l'unica referente, l'agenzia non avrà timore di promuovere e divulgare tutte le informazioni relative alla tua casa. La paura di essere bypassata dagli acquirenti, che potrebbero tentare di contattare direttamente i proprietari, spesso limita le singole agenzie nel loro operato.
TUTELA
Senza esclusiva, ogni agenzia tenderà ad abbassare la propria provvigione e, soprattutto, il valore della tua casa pur di chiudere la trattativa: direttamente o indirettamente sarai indotto ad accettare un prezzo più basso. Una sola richiesta di prezzo e una sola gestione della trattativa evitano l'innescarsi di questo meccanismo, proteggendo così il valore della tua proprietà.
CONCLUSIONI
Affidare un mandato di esclusiva a un'agenzia, a MAC immobiliare, non è solo vantaggioso per l'agente, ma è soprattutto una strategia efficace per valorizzare al meglio la tua casa e garantire una vendita più rapida e sicura.
